Comptabilité financière - Comptes de redevances

La redevance est payable par un utilisateur au propriétaire de la propriété ou quelque chose sur laquelle un propriétaire a des droits spéciaux. Un accord de redevance est préparé entre le propriétaire et l'utilisateur de ces biens ou droits. Si le paiement est effectué pour acheter le droit ou la propriété qui sera traité comme une dépense en capital au lieu d'une redevance.

Le paiement effectué par le locataire au titre d'une redevance est une dépense commerciale normale et sera débité du compte de redevance. Il s'agit d'un compte nominal et à la fin de l'exercice comptable, le solde du compte de redevances doit être transféré au compte de trading et de résultat normal. La redevance, basée sur la production ou la production, ira strictement au compte de fabrication ou de production. Dans le cas où la redevance est payable sur la base de la vente, elle fera partie des frais de vente.

Types de redevances

Il existe les types de redevances suivants -

  • Droit d'auteur - Le droit d'auteur confère un droit légal à l'auteur (de son / ses livre (s)), au photographe (sur ses photographies) ou à tout autre type d'œuvres intellectuelles. La redevance de droit d'auteur est due par l'éditeur (locataire) d'un livre à l'auteur (bailleur) de ce livre ou au photographe, sur la base de la vente réalisée par l'éditeur.

  • Redevances minières - Le locataire d'une mine ou d'une carrière verse une redevance au bailleur de la mine ou de la carrière, qui est généralement basée sur la production.

Types de redevances
  • Redevance sur les brevets - La redevance sur les brevets est versée par le locataire au bailleur sur la base de la production ou de la production des biens respectifs.

Base de redevance

Dans le cas du brevet, l'éditeur du livre paie des redevances à l'auteur du livre sur la base du nombre de livres vendus. Ainsi, le titulaire du brevet reçoit des redevances sur la base de la production et le propriétaire de la mine reçoit des redevances sur la base de la production.

Termes importants

Voici les termes importants, qui sont utilisés dans les accords de redevance -

Royalties

Un paiement périodique, qui peut être basé sur une vente ou une sortie, est appelé Redevance. La redevance est payable par le locataire d'une mine au bailleur, par l'éditeur du livre à l'auteur du livre, par le fabricant au breveté, etc.

Propriétaire

Les propriétaires sont les personnes qui ont les droits légaux sur les mines ou les carrières ou les droits de brevet ou les droits de cahier.

Principe

Un auteur ou un éditeur; le locataire ou le breveteur qui souscrit à bail des droits (généralement commerciaux ou personnels) au propriétaire contre rémunération est appelé principe.

Loyer minimum

Selon le contrat de location, le loyer minimum, le loyer fixe ou le loyer mort est un type de garantie faite par le locataire au bailleur, en cas de pénurie de production ou de production ou de vente. Cela signifie que le bailleur recevra un loyer fixe minimal, quelle que soit la ou les raisons de la pénurie de production.

Le paiement de la redevance sera un loyer minimum ou une redevance réelle, selon le plus élevé, par exemple -

La publication M / s Hyderabad a imprimé un livre sur Java sur le loyer minimum de Rs. 1 000 000 / - par an de redevance payable à Rs. 20 par livre vendu. Au cours de la première année de publication, la publication de Hyderabad a vendu 75 000 exemplaires des livres et la deuxième année, le nombre de livres vendus est tombé à 45 000 seulement. Le montant de la redevance sera payable en vertu de -

Loyer minimum Redevance à payer

1ère année

75 000 livres X Rs. 20 par livre = Rs. 1,5,00,000

1,0,00,000 Rs. 1,5,00,000

IIe année

45 000 livres X Rs. 20 par livre = Rs. 9,00,000

1,0,00,000 Rs. 1,0,00,000

Manque de travail

La différence entre le loyer minimum et la redevance réelle est connue sous le nom de pénurie où le paiement de la redevance est payable sur la base du loyer minimum en raison d'un manque de production ou de vente. Par exemple, si la redevance calculée est de Rs. 900 000 / - selon la vente de livres sur la base de l'exemple ci-dessus, mais la redevance à payer est de Rs. 1 000 000 selon le loyer minimum, la pénurie sera de Rs. 100 000 (Rs. 1 000 000 - Rs. 9,00 000).

Rente foncière

Le loyer, payé au propriétaire pour l'utilisation du terrain ou de la surface sur une base annuelle ou semestrielle est appelé loyer au sol ou loyer de surface .

Droit de récupération

Il peut contenir dans l'accord de redevance que l'excédent du loyer minimum payé sur la redevance réelle (c'est-à-dire les pénuries), peut être récupérable au cours des années suivantes. Ainsi, lorsque la redevance est supérieure au loyer minimum, on parle de droit à récupération (de pénurie).

Le droit à récupération sera décidé pour la période fixe ou pour la période flottante. Lorsque le droit à récupération est fixé pour certaines années à partir de la date de l'accord de redevance, il est dit fixe ou restreint. En revanche, lorsque le locataire est en droit de récupérer les pénuries dans les 2 ou 3 prochaines années à compter de l'année de son entrée en vigueur, il est dit flottant.

La pénurie sera indiquée à l'actif du bilan jusqu'à l'année de récupération autorisée, après quoi elle sera transférée au compte de profits et pertes (après l'expiration de la période autorisée).

Bail Premium

Un paiement supplémentaire en plus de la redevance, le cas échéant, payé par le locataire au bailleur est appelé prime de location et sera traité comme une dépense en capital et il sera amorti annuellement par le biais du compte de résultat selon la méthode appropriée.

TDS (Tax Deduced at sourceSource)

S'il y a une applicabilité de TDS (impôt retenu à la source) conformément à la loi de l'impôt sur le revenu, le locataire effectuera le paiement au bailleur après déduction de TDS selon le taux applicable et le locataire est tenu de le déposer au crédit du gouvernement central. Le montant de la redevance sera le montant brut de la redevance (y compris TDS), qui sera imputé au compte de résultat.

Par exemple, si le montant de la redevance est de 1 000 000 / - et que le taux de TDS est de 10%, le locataire paiera Rs. 900 000 / - au bailleur. Le montant de la redevance sur le compte de profits et pertes sera de Rs. 1 000 000 / - et le solde de Rs. 100 000 / - seront déposés au crédit du compte du gouvernement central.

Arrêt de travail

Parfois, il peut y avoir un arrêt de travail en raison de conditions indépendantes de la volonté comme la grève, les inondations, etc. dans ce cas, le loyer minimum doit être révisé comme prévu dans l'accord.

La révision du loyer minimum sera -

  • Réduction du loyer minimum en proportion de l'arrêt de travail;
  • Sur la base d'un pourcentage fixe; ou
  • D'un montant fixe l'année de l'arrêt.

Sous-location

Parfois, le propriétaire ou le bailleur permet au locataire de sous-louer une partie de la mine ou du terrain en tant que sous-locataire. Dans ce cas, le locataire deviendra bailleur pour le sous-locataire et locataire pour le propriétaire principal.

Dans un tel cas, en tant que locataire, il tiendra les livres de comptes suivants -

En tant que locataire

  • Compte du propriétaire

  • Compte de loyer minimum

  • Compte de redevances

  • Comptes récupérables pour insuffisances

En tant que sous-bailleur

  • Redevances à recevoir Compte à recevoir Compte

  • Sous-locataire Compte du locataire

  • Compte autorisé pour insuffisance de personnel

Écritures comptables

Quand il n'y a pas de redevance dans l'année

(a) Loyer minimum A / c Dr

Au propriétaire A / c

(b) A / c Dr en pénurie

Au loyer minimum A / c

Lorsque les redevances sont inférieures au loyer minimum et que les pénuries sont récupérables au cours des prochaines années.

(c) Loyer minimum A / c Dr

Au propriétaire A / c

(d) Redevances A / c Dr

Shortworkings A / c Dr

Au loyer minimum A / c

(e) Propriétaire A / c Dr

Vers la banque A / c

(f) Profit & Loss A / c Dr

Vers la redevance A / C

Lorsque les travaux courts sont récupérés

(g) Redevances A / c Dr

Aux travaux courts A / c

Au propriétaire A / c

(h) Propriétaire A / c Dr

Vers la banque A / c

Transfert de travaux courts irrécupérables

(i) Profit & Loss A / c Dr

Vers Travaux courts A / c

Illustration

À partir des informations ci-dessous, veuillez ouvrir préparer les comptes nécessaires dans les livres de M / s Black Diamond Limited.

  • La société a loué une mine de charbon le 01-01-2010 à un loyer minimum de Rs. 75 000.

  • Taux de redevance @ Rs. 1 / - par tonne.

  • Le droit de récupérer les pénuries est limité aux 3 premières années.

  • La production pour les quatre premières années du bail était respectivement de 40 000, 65 000, 1 05 000 et 90 000 tonnes.

Solution -

Tableau analytique

Année Sortie (tonnes) Redevances @ Rs. 1 par tonne Manque de travail Surplus Récupération Fonctionnements courts non récupérables Payable au propriétaire

2010

2011

2012

2013

40 000

65 000

105 000

90 000

40 000

65 000

105 000

90 000

35 000

10 000

-

30 000

15 000

-

-

30 000

15 000

75 000

75 000

75 000

90 000

300 000 300 000 45 000 45 000 30 000 15 000 315 000

Dans les livres Books of M / s Black Diamonds Ltd

Compte de redevances

Date Détails Montant Date Détails Montant

31-12-2010

31-12-2011

31-12-2012

31-12-2013

Au propriétaire A / c

Au propriétaire A / c

Au propriétaire A / c

Au propriétaire A / c

40 000

=======

65 000

=======

105 000

=======

90 000

=======

31-12-2010

31-12-2011

31-12-2012

31-12-2013

Par Production A / c

Par Production A / c

Par Production A / c

Par Production A / c

40 000

=======

65 000

=======

105 000

=======

90 000

=======

Compte propriétaire

Date Détails Montant Date Détails Montant

31-12-2010

31-12-2011

Vers la banque A / c

Vers la banque A / c

75 000

----------

75 000

----------

75 000

----------

75 000

----------

31-12-2010

31-12-2011

Par Royalties A / c

Par Shortworkings A / c

Par Royalties A / c

Par Shortworkings A / c

40 000

35 000

----------

75 000

----------

65 000

10 000

----------

75 000

----------

31-12-2012

31-12-2012

31-12-2013

Vers Shortworkings A / c

Vers la banque A / c

Vers la banque A / c

30 000

75 000

----------

105 000

----------

90 000

----------

90 000

----------

31-12-2012

31-12-2013

Par Royalties A / c

Par Royalties A / c

105 000

----------

105 000

----------

90 000

----------

90 000

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Compte de pénurie

Date Détails Montant Date Détails Montant

31-12-2010

01-01-2011

01-01-2012

Au propriétaire A / c

Pour équilibrer b / d

Au propriétaire A / c

Pour équilibrer b / d

35 000

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35 000

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35 000

10 000

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45 000

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45 000

----------

45 000

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31-12-2010

31-12-2011

31-12-2012

31-12-2010

Par Balance C / d

Par Balance C / d

Par le propriétaire A / c

Par Profit & Loss A / c

35 000

----------

35 000

----------

45 000

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45 000

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30 000

15 000

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45 000

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